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新型肺炎会影响2020年房价吗？专家：或迎来新机遇 2020-02-06

2020注定是不平凡的一年，受疫情影响，许多企业仍未恢复工作，但对于广大市民而言，最关注的仍然是房地产市场的发展，而在上个月，中国的房地产市场发生了很大的变化，不仅全国土地市场供需呈下降趋势，整个房地产市场交易量与2019年同期相比也减少了近一半，那么，疫情如何影响2020的房地产？

一、目前对疫情控制的三个看法

现在对于此次疫情持续的时间网络当中有三个判断。第一种判断是疫情可以在2月份完全控制。第二种是疫情可能要到6－12月份才能给完全控制。第三种是疫情可以能发展成与流感相同的趋势每年来一次。所以说不同的疫情控制时间节点也就是楼市产生不同的影响。

二、疫情目前对房地产的影响

新冠状病毒对2020年房价会有一定的影响，使得房地产行业继续面临困难，房价也将会进一步承压，主要通过四个方面影响：

第一，疫情对整体经济有一定影响，在疫情期间，部分人无法工作，没有收入。总收入暂时性的减少，使得还款能力下降，贷款不好办。同时，也会使得原来准备买房的部分人群，短期暂时放弃购买，使得有购房倾向的人群购房意愿有所下降。

第二，疫情期间，全国很多楼盘的售楼部都已关闭，春节正好是售楼旺季，售楼部关闭对短期房子销售会造成明显的影响。毕竟房子和一般消费品不一样，其他消费品可以通过网络实现，买房子还是需要看房、比价以及至售楼部了解一系列相关信息。

第三，疫情期间，本身大家都会自觉地抗疫情，少出门、戴口罩、勤洗手这些常识大家都已经熟知，就算是休息日，很多人更多的还是会选择呆在家里面，避险不必要的麻烦，看房买房的人群本身又会明显减少。

第四，因疫情影响，部分房地产的施工项目会暂时停工，用工成为短期的一个主要压力，如果没有充足的工人，修房进度就会延后，这必然会拉长房地产楼盘的建设周期，对应的就是延长了销售、回款周期，对房企资金构成一定的压力。

三、疫情过去之后房价怎么走？

疫情过去之后房地产市场一定会逐渐的恢复正常运作。只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房，这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。

当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃，那么在大量的需求之下，房价又会重新上涨，因此房价虽然会降但也会重新涨起来。

疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的，但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度，所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。

四、装修技巧有哪些？

1、长期规划储物空间

在装修前要做好房间的布局和规划，有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题，所以在装修的时候不会规划这一部分，因为房子是我们要生活十几二十年的地方，各种生活物品肯定很多，所以在设计的时候一定要规划好储物空间。

2、木材挑选统一

现在非常流行木质的家具，业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材，颜色、木纹不能相差太大，否则会让人觉得很杂乱。

3、卫浴间检测排水

卫生间的防水和排水问题都是相当重要的，为了可以更好的使用卫浴，在装修的时候一定要注意做好防水，安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。

4、电源插头不要少

现在大家生活中都离不开电器，而且今后使用的也会越来越多，所以在装修的时候可以多预留几个插座，如果家里购买了新的电器，但是没有插座就很麻烦了，而且几个设备共用一个插座，设备功率太大，存在很多安全隐患。

5、家居窗帘

我们都知道，窗帘主要功能就是保护业主的隐私，除此之外还可以起到很好的装饰作用，可以将窗帘改成桌布、也可以做成小帘子、还可以用作划分家居空间。

上面的文章即是小编给大家分享的关于疫情如何影响2020的房地产的内容了，预计疫情结束后，房地产企业可能会增加对土地的投资，对于普通百姓来说，各个方面的需求也会增加。从多种角度来看，疫情结束后，楼市将会迎来较大的反弹机会。

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