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二手房装修四大窍门让您事半功倍 2011-04-24

　　相比新居装修，二手房装修需要在家具、墙面、水电、地面、门窗等方面下更多工夫，本栏目将告诉您二手房装修中需特别注意的事项，教您如何让二手房装修更环保更节约。

　　装修是一个很考人的活，但如果能把握一些窍门，则会让您事半功倍。

　　装修前最好先消毒

　　二手房装修施工前要彻底消毒。可用1%―3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

　　应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。

　　更换老旧门窗水管

　　第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不明白有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质结实，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

　　二手房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，在装修时肯定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线运用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

　　对于部分仍具有运用价值的旧家具可以恰当保留，因为家具的有害气体挥发工夫比较长，现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具，既不环保又浪费资源。

　　彻底改造旧电路

　　二手房普遍存在电路分配简朴、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路运用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时运用PVC绝缘护线管。

　　建议住宅中固定插座数量不少于12个，因为大量运用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

　　别忽略墙面地面天花细节

　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最轻易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　肖艳霞　整理

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