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长租公寓项目选择窝趣，源于综合实力 2020-03-05

　　窝趣深圳黄贝岭公寓物业优质，原本是酒店，项目投资人何总拿到物业后改成长租公寓，委托给窝趣运营。

　　1、优质物业：由酒店改公寓

　　项目原本是莫泰168酒店，投资人投资后改造成长租公寓自己运营了一段时间，后委托给窝趣运营。

　　项目地理位置优越，步行时间10分钟可到达地铁站怡景站、黄贝岭站、新秀站，公交出行便捷。

　　接收后窝趣对项目内的主要客户人群进行筛选，这样做的好处一是筛选出认同窝趣品牌价值主张的租客，更有利于社区氛围的营造和租客的管理，并能发展成品牌的忠实用户;二是筛选出需求稳定的租客，有利于项目收益的稳定。目前公寓内的主要客群为地铁沿线白领，占比约为50%，另25%左右为港粤通商人员，每日往返香港深圳，10%为自由工作人员，15%为周边一公里CBD白领人群。

　　(接手前后项目经营数据对比)

　　2、选择窝趣：各项能力都很优秀

　　提到选择窝趣的原因，投资人何总表示之前也了解过其他的品牌公寓，但是对比之后，觉得窝趣的各项能力都很优秀。

　　窝趣的口碑不错，目前已经开业了3万间门店，平均出租率在98%，续约率78%，客户满意度95.25%。窝趣亦在行业内受到不少嘉奖，连续3年进入MBI榜单TOP5，斩获“2016 国际十佳公寓品牌”、“2017年度集中式长租公寓最具影响力品牌”、“2018十佳长租公寓奖”“2019最具品牌影响力奖”等多个奖项，是行业内的创新领袖。何总非常信任窝趣。