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窝趣公寓干货，疫情长租公寓招租专题之线上推广 2020-03-07

　　疫情期间，长租公寓项目的招租遇到困难，原本应该到来的旺季没有到来。但是需求没有消失，只是延迟到来，在疫情期间的招租要建立在保证员工安全、窝友安全、社区安全的前提上。

　　1、了解所在地区的相关政策

　　配合政府的防疫工作是首位，首先要了解各地政府的相关政策。

　　北京市

　　出租房屋不得按床位分割出租;厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得住人;卧室人均居住面积不得低于5平方米;卧室一个房间居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

　　上海市

　　1.严禁转租、转借，严禁擅自增加其他入住人员，并开展检查，对属于违规转租、转借的，立即纠正清退。

　　2.对所有来沪(返沪)人员，一律要求其自抵沪之日起，及时向社区(村)、工作单位报告并必须接受相关防疫管理要求;提示其通过手机注册登录“健康云”APP，如实填报健康信息，主动配合相关防疫管理工作。

　　广东省

　　市住房城乡建设局严格按照市3号通告的要求，要求全市物业企业落实人员健康信息上报工作。

　　1.要求务工人员抵穗当天通过“穗康”“深i您”微信小程序申报个人相关信息;

　　2.所有重点疫区返穗的务工人员必须按照要求做好居家(含宿舍)隔离健康观察，不具备居家条件在各区指定场所(含宾馆)实施集中隔离健康观察，潜伏期过后无症状方可解除观察;

　　3.如出现发热、咳嗽、气促等呼吸道症状，必须前往医院就医，并立即向居(村)委报告。

　　4.针对提前返回租住人员确诊为新肺炎的，整栋出租屋实施强制隔离，1年内不得出租(深圳宝安)

　　浙江省

　　1.实行网格化、地毯式管理，“健康码”机制正在全省推开。

　　2.“健康码”的三色码主要依据三个维度赋分：一是空间维度，即精确到乡镇(街道)的疫情风险程度;二是时间维度，即申请人去过疫情地区的次数及停留的时间长短;三是人际关系维度，即与密切接触人员的接触状态。据此量化赋分后，显示“绿码”者可直接通行，显示“黄码”和“红码”者需接受相应隔离措施。

　　3.如出租房发生疫情而未及时报告、拒不配合疫情防控工作的，将依法追究房屋出租主体单位或个人的责任。暂停出租业务。

　　江苏省

　　1.集中式长租公寓租赁经营主体、社会集宿楼及企业集宿区应全面实施公寓封闭式管理，按防疫要求做好公寓公共空间消毒、门卫值守、人员登记、疫情报送等工作;

　　2.对拒不执行疫情防控期间政府通告有关要求的，未落实疫情防控租赁方主体责任的，相关部门将依法严肃追究相应法律责任，并纳入企业和个人诚信档案。

　　2、线上平台的覆盖

　　窝趣旗下的所有门店除了窝趣系统作为主要的销售交易平台，还与大租房平台建立直连，如58品牌馆、贝壳租房、巴乐兔、蘑菇找房、微博等。填写门店的相关信息后，系统可根据各个平台不同的规则自动生成帖子，保证曝光量。疫情期间，各租房平台均对出租方提供一些优惠与活动。

　　(58品牌馆)

　　(蘑菇租房)

　　3、灵活机制，解决新租客的顾虑

　　目前租房的用户主要担心的问题可分为4类：

　　1.看房要接触，担心

　　2.不知道哪天复工

　　3.视频订房现场不喜欢怎么办

　　4.只是过度隔离，可能住不了一个月

　　针对这4点，窝趣通过灵活的机制，提供了解决方案：

　　1.直播、视频看房，不接触省口罩

　　2.14天超长时间保留房间

　　3.7天无理由退房，无后顾之忧

　　4.针对疫情，30天内灵活退房，支持城市全面复工

责任编辑：ronghuanfen

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