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房产继承手续步骤直系亲属赠与房产要交税吗 2020-03-31

房产继承是被继承人死亡后，房产归遗嘱继承人或归法定继承人所有，所以只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。如果有多个继承人，那按遗嘱及相关法律规定进行折产，带上原产权证、遗嘱等资料到相关部门办理过户手续。下面为大家介绍房产继承手续步骤及直系亲属赠与房产要交税吗。

房产继承手续步骤

1、房屋评估：评估公司对房屋进行评估，根据房屋所在路段、坐向、楼层、房龄等因素，作出专业价格分析和房价评估，给出准确市值价格。

2、继承公证：申请人到当地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，及原房屋权属人立有的遗嘱，应提交遗嘱原件，如果部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请房屋面积测绘手续，领取测绘图，办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地证、继承公证书、房屋测绘图等证明到当地不动产中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，等一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

直系亲属赠与房产要交税吗

1、根据相关规定，单位或个人将不动产无偿赠送单位或个人，视同发生应税行为。对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

2、有相关规定，通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式获得的对外销售的行为，个人需持受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理手续。

3、房产“赠与”缴纳税费有契税、公证费及登记费等，其中契税，为房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。如果房产证满5年后再出售且，可免缴营业税及个人所得税。如果受赠后不足5年出售房子，缴纳个人所得税。

小编总结：关于房产继承手续步骤及直系亲属赠与房产要交税吗就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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