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房主已去世如何办理过户 2011-04-24

  万先生:家里老人去世有10年了,房产证至今写的都是过世老人的名字。如果房子不过户可以么?老人老伴健在,有一儿两女,是否过户就只能过给其老伴?如果过给大儿子的女儿,需要哪些手续?

  律师解答:老人的房产是他与老伴的夫妻共同财产,老人去世后有一半是老人老伴的,另一半为老人老伴及儿女共有,所以正常应变更为老伴、一儿两女共有;如果过给大儿子的女儿,需要在所有连续人达成一致意见的情况下,赠与给她,需要办理的手续为协议并过户。

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