中央对烂尾楼的政策是什么 2022-05-10

多数人在买房子，最怕遇到烂尾楼，钱缴了，房贷还了，就是住不了房子。那么中央对烂尾楼的政策是什么？如何防止买到烂尾楼？一起来看看吧！

中央对烂尾楼的政策是什么：

交由开发商承担，购房者有权按购房合同中的规定进行退房，如果烂尾楼超过一定时间，国家有权收回土地。一般烂尾楼，政府部门会介入，通过法拍方式由新的开发企业接管，继续建筑销售。

常见的烂尾楼处理办法：

1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。

2、要求开发商做破产清算。

3、要求开发商继续开工建好，收房后，业主继续按揭房贷。

4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。

如何防止买到烂尾楼：

1、选资质好的开发商

房子出现烂尾，大多由于开发商原因造成的，因此在购房房屋时，要注意开发商的资质。可从注册资金和资历等方面来评判的。通常资质分为四个等级，一级最高，四级最低，如果开发商资质处于一、二级，说明资质强，烂尾几率小。

2、五证齐全

开发商修建销售房屋，需要五证齐全才行，如果有些房子价格便宜，但无证销售，不建议购买，风险性大。在购买房子是地，要求开发商出示五证，缺一不可。

3、注意楼盘销售情况

许多开发商在销售楼盘时，会制造一些热销的假象。因此要注意楼盘的实际销售情况才能反映好坏。购房者可查看开发商的年报，它是反映开发商实力的最佳窗口，如果开发商年利润高、运营稳定，基本上不会出现烂尾的情况。

总结：以上就是为大家介绍的中央对烂尾楼的政策是什么和如何防止买到烂尾楼的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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