首页 > 家居知识 > 实用手册别为装修埋隐患新房验收抓重点

实用手册别为装修埋隐患新房验收抓重点 2011-04-24

门窗验收

主要看密封性和灵活性

“门是最轻易被遗忘的地方，房东快乐地拿着钥匙打开门后，最关怀的是往看看屋子里毕竟是什么样子，而门的样子、外观等题目就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。”有多年经验的徐工提出，门窗的验收，关键点是验收进户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看进户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。” 徐工夸大，随后就如果看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。

灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵往听声响，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证明。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的题目。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。

地面验收

同一空间水平差小于3厘米

地面平整度的验收就是丈量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后展砖或展地板造成影响。

豪庭装饰工程总监告诉记者，这对于普遍用户来说有肯定难度，专业职员一般都运用红外线检测仪，“不过还有一个简朴且省钱的方法”。收房业主可到五金店买一条透明水管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器方法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落丈量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2~3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。

墙体验收

无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏

在毛坯房的验收中，墙面是面积最大的地方，也是最关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1~2个毫米的误差是在国家标准范围内的。

其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后轻易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声响来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司运用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是够有空鼓。

墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应当及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主肯定要谨慎。

电路验收

普通照明不低于2.5平方毫米

对于一部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此电路的验收内容就不是很关键了，但对很多不打算更换电路的业主来说，净水房的电路验收就必须加倍认真了。

验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照明电线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4平方毫米，否则轻易过热变软，造成短路。另外，业之峰资深项目经理谢洪超建议业主在后期装修中重新安装电路设备，这样的安全性和持续性更有保障。

管道验收

有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒进大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。