岁末家装 房屋完工要把好三道验收关 2011-04-24

   再过一个多月就是春节了，不少正在装修的业主都在赶进度，希看在春节前能把工程完成。家装专家表示，年底赶工程既要效率，更要注意质量。外行的业主最好聘请专业的家装监理来把好家装验收关，避免日后的进住带来麻烦。

　　家装验收把好三道关

　　年底，一方面装修工人赶着回家过年，另一方面装修业主也想赶在春节前把工程完成，这样一赶，难免会影响施工质量。要保证施工质量，业主就要把好验收关。工程验收是装修中必不可少的环节，验收过后才能对家居的装修质量放心。如果装修工程没有进行认真的验收，那么等到进住后装修质量题目才暴露出来，就会给业主的生活造成很多麻烦。然而，对于既要效率，又要质量的业主来说，由于缺乏专业的装修知识，验收工作不明白从何下手。

　　家装专家卢工告诉记者，家装验收中最重要的就是材料验收、水电验收和竣工时的整体验收，业主要把好这三道验收关。

　　验收的第一道是对材料进行验收。装修工程只有运用好的材料才能保证工程的质量。正规家装公司与业主签订合同时会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，业主可以根据材料说明单来验收材料。

　　水电验收是装修工程验收工作最关键的环节。水电工程都属于隐蔽工程，如果日后出现题目，就必须拆掉外部的装修来重新检测，特别麻烦。因此水电线路安装好后，业主要对线路进行细心的验收。如水管就要检测密封性够不够，水龙头、配件等安装是否完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅。电线电路验收时要检查有没有接错火线和零线，同时应做通电实验，检查是否所有电灯都能正常发光，测试插座可用带插头的普通白炽灯进行测试。

　　竣工验收就要对装修工程进行整体验收。竣工验收时，业主、想象师、工程监理、施工负责人四方都应在场，对工程想象和工艺质量进行整体验收，确定合格后业主才可签字。

　　验收不过关要及时返工

　　在装修过程中，由于业主很少往看工地，或者没有做好前面的验收工作，等到所有装修工程完毕后再来进行同一验收，这样前面的题目就很轻易被掩盖。即使在最后验收时发现题目再来返工，不仅浪费人力物力，还会拖慢工程的进度。

　　卢工表示，为了确保装修工程质量以及工程能够顺利进行，业主在每个施工环节结束之后都要进行工程验收，发现题目及时返工。在进行竣工验收时，业主肯定要按照合同中的施工条款进行逐项检验。如发现装修工程中存在严重的质量题目，业主千万不能耳根太软，而要坚决要求装修公司将题目处理好，免除后顾之忧。

　　聘请第三方监理更放心

　　家居装修是一项复杂的系统工程，触及的材料种类、品牌、价格之多，工艺复杂繁琐。作为一般的业主多数对装修专业知识了解未几，在装修工程验收上往往会存在很大的困难。

　　卢工表示，家装验收是一环扣一环的，上一个工序没有通过验收可以会影响下一个工序的进度。然而“内行看门道，外行看热闹”，验收工作是需要具备专业的装修知识的，缺乏专业知识的业主最好聘请专业人士来协助。

　　孙先生11月份把新居的装修工程交由一家装修公司全权负责，但夫妻俩平时工作都很忙，没工夫盯着装修公司的每一项装修环节，最担心偷工减料。从确定想象方案开始，孙先生就头痛不已，由于夫妻俩对装修一窍不通，对方案中的很多细节只是一知半解。水电工程进行了一半，孙先生跑到现场看过几次，由于缺乏专业知识，即使出了什么题目也看不出来。

　　为了把好装修工程验收关，孙先生决定聘请专业的第三方家装监理来跟进装修工程及负责验收工作。

　　目前家装监理分为两种，一种是家装公司本身的家装监理，一种是独立于业主和装修公司之外的第三方监理。从客观的角度来看，第三方家装监理是业主专门聘请回来对装修全过程进行把关的人，在监视装修工程的过程中更注意保障业主的利益。如第三方家装监理可以为业主审核该装修公司的资质；协助业主与装修公司签订施工合同书；审核想象方案；审核装饰材料质量；审核施工质量；分段、分期验收；竣工验收；保修监视等等。根据业主的不同要求对业主提供不同档次的服务，有的装修工程要求每天都要到达现场。

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