广州容积率新规阳台占比扩大至20%，北方城市买房要不要封阳台 2023-11-13

广州容积率新规阳台占比扩大至20％！近日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市建筑工程容积率计算办法》，其中明确规定将住宅的套内半开敞空间占比从原来的15％扩大至20％。同时，该规定还允许设置一个连续开敞率不低于40％的主景观阳台，并没有对阳台的进深做出限制。

对于北方城市的购房者来说，这一新规是否也适用于他们所在的城市呢？是否买房后需要将阳台封上呢？下面将从容积率新规、气候条件和居住需求三个方面进行分析。

北方城市买房要不要封阳台？

1，容积率是衡量土地利用效率的指标，通常规定了建筑物在单位面积内的容积大小。容积率的制定与具体城市的规划发展和土地资源利用有关，因此并不是所有城市的规定都相同。北方城市的容积率规定可能与广州有所不同，因此广州新规中的阳台占比扩大至20％的规定不一定适用于北方城市。

2，北方城市的气候条件与南方城市有所不同，冬季寒冷且气温较低。在北方城市，阳台在冬季可能会造成室内温度下降，增加取暖的难度和能源消耗。因此，封闭阳台能够减少冬季的能量损失，提高室内的温暖程度。然而，在夏季，阳台的开放性能够提供通风和采光，使居住环境更加舒适。

3，居住需求也是北方城市购房者需要考虑的因素之一。对于一些购房者来说，阳台可以作为休闲娱乐的空间，用于晾晒衣物、种植绿植等。而对于另一些购房者来说，他们可能更注重室内的使用空间，认为封闭阳台能够增加室内的使用面积。

综上所述，广州容积率新规中阳台占比扩大至20％的规定，并不一定适用于北方城市。北方城市的气候条件和居住需求与南方城市有所不同，购房者在选择是否封闭阳台时需要综合考虑自己的实际情况。对于北方城市的购房者来说，他们可以根据自己的需求和气候条件，选择是否封闭阳台，以便获得更好的居住体验。