一小区顶层业主竟然掀了房顶，顶层住户可以拆房顶吗？ 2023-11-16

一小区顶层业主竟然掀了房顶！近日，中山区蓝色海岸小区的一起顶层业主拆除屋顶的事件引起了广泛关注。该小区建成于二十世纪末，位于勤俭街114号，是一栋11层的住宅楼，每层两户，而顶层由第10层和第11层的上跃户型组成，第11层为坡屋顶，包括几间阁楼和露天阳台。

一个多月前，该楼1单元的顶层业主以墙体透寒、漏雨等理由，计划对房子进行重新装修。然而，在施工初期，顶层另一户业主李女士总是听到隔壁传来巨大的轰隆隆声音。直到有人拍到了施工现场的照片，她才得知隔壁邻居竟然掀掉了房顶，摧毁了阁楼的地面，拆除了墙体，甚至还打碎了一些承重柱和承重梁，留下了一堆裸露的钢筋。

10月9日，李女士代表其他业主向小区物业反映了顶层业主拆除屋顶的情况。物业经过核实后，向顶层业主发出了《整改通知书》，要求其恢复原状。

顶层住户可以拆房顶吗？

根据我国《物权法》第四十三条规定：业主可以对其单位的建筑物进行变动，但不得损害他人的合法权益，不得违法、违约，不得妨碍公共利益。根据这一法规，我们可以初步判断，顶层住户在进行装修时是存在违规行为的。

顶层住户拆除房顶涉及到整个楼体的结构，对于下层业主来说，这种行为无疑对他们的合法权益造成了损害。拆除屋顶会导致楼上的露天空间泄露，雨水渗透，给下层业主的生活造成困扰。同时，拆除墙体、承重柱和承重梁可能会危害整个楼体的结构稳定性，存在安全隐患。

顶层住户的行为也违反了物业管理规定。作为一个小区的业主，每个人都有责任维护良好的居住环境和公共利益。顶层住户的拆除行为不仅违背了小区的公共秩序，还给其他业主带来了困扰和安全隐患。

因此，小区物业向顶层业主下发整改通知书要求其恢复原状完全符合相关法规。顶层住户应该承担起自己的责任，积极配合物业的整改工作，确保小区的安全和和谐。

另外，我们也应该加强对房屋装修过程的监管和管理。物业管理部门应当加强对施工人员的资质审核和工作监督，确保装修过程符合规范，并及时进行检查和整改。同时，建立起完善的小区管理制度，加强对业主的教育和引导，提高业主的法律意识和社会责任感。

通过上文我们可以了解到，小区顶层业主拆除屋顶的行为违反了相关法规和公共利益，应该被要求恢复原状。同时，我们也应该加强对房屋装修过程的监管和管理，以确保小区的安全和和谐。只有通过共同努力，我们才能打造一个良好的居住环境，实现社区的共赢。