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如何用公积金买二套豪宅 2011-04-24

　　提要：记者了解到，在去年底出台的武汉公积金二套房新政中，对于能否用公积金购买二套豪宅，现家庭居住面积是否超过140平方米是个门槛。据了解，去年12月20日出台的武汉公积金新政规定，三套房禁贷，对二套房采取“认房又认贷”的政策，首付要达到五成，利率提高至1.1倍。

　　记者黄振琳实习生黄姗姗报道：昨日，市民张先生特意到一家国有银行咨询公积金贷款事宜，在得知他首套房面积只有100平方米时，工作人员告诉他，可以再用公积金贷款买面积超过140平方米的房子。记者了解到，在去年底出台的武汉公积金二套房新政中，对于能否用公积金购买二套豪宅，现家庭居住面积是否超过140平方米是个门槛。

　　张先生介绍，因目前与父母一起住比较挤，去年底他在武昌杨园一小区，定了一套170平方米的大户型，准备用夫妻俩的公积金还贷。刚交了10万元定金，武汉市二套房公积金新政就出台了。他想到，因第一套房运用了公积金贷款，第二套房属于豪宅（超过140平方米、容积率低于1.5、单价超过7000元，满意任一条件为非普通住房，即豪宅），可能无法请求公积金贷款。近期，他四处在银行打听，终于得到上述“利好”消息，昨日特向记者求证。

　　据了解，去年12月20日出台的武汉公积金新政规定，三套房禁贷，对二套房采取“认房又认贷”的政策，首付要达到五成，利率提高至1.1倍。

　　记者咨询武汉市住房公积金管理中心后得知，根据武汉市细则规定，为了支持职工进行改善型购房，如果职工现有家庭住房面积超过140平方米，用公积金买二套豪宅将拒贷；如果现有家庭住房面积低于140平方米，再用公积金购买二套豪宅，可以请求贷款。