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刚需买房不容易买小户型时一定要看清的陷阱 2011-04-24

　　现在很多人都喜欢小户型，但也许不少人却陷入了小户型陷阱。毕竟买小户型要注意什么呢？买小户型需看清的陷阱，别被小户型忽悠了!

　　误解一：小户型=小面积

　　打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

　　一般来说，“小面积”主如果以产品面积为卖点对它的运用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅运用功能的完整性，对不同的功能空间还是有肯定的面积范围要求的，并不是一味求小。

　　[TIPS]

　　受到总面积的限制，因此小户型不是恬静性住宅，而是适用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在肯定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注意，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

　　照这样的面积来换算，比较适用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

　　所以看户型图的时分肯定要注意旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注意就掉进陷阱了。

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