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四大攻略让你＂改需＂置业＂屋有所值＂ 2011-04-24

　　本站消息一面是政策频出的政府调控，一面是严重通胀形势下日益增多的投资、改善性需求缺口，两方力量相互博弈，让岁末的楼市沉浸在千钧一发的躁动情绪里。对此，开发商个个使足力气，十八般武艺轮番上阵，你方“南京首个女子公寓”唱罢，我方“三十岁后，房子比男人可靠”登场。眼花缭乱的招式唱词让购房者真实很难“明明白白你的心”。对此，小编整理出四大购房攻略，让有改善型兼顾投资需求的购房者“屋有所值”。

　　正值苏宁环球集团上市五周年之际，苏宁璞邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图岁末送豪礼，推出特惠95-171平米稀缺美宅，限量18席位，同时购房更有四重惊喜豪礼回馈！数量有限，良机莫失！

　　攻略一：黄金地段永恒不变的抗跌保值标准

　　香港地产大亨李嘉诚曾有过一句买房名言：“地段，地段，还是地段！！！”房地产作为大额商品，影响因素颇多，但只要把握住一点“买房子就是买地段”，就能在涨跌众说纷纭的地产市场悠然自得，稳健保值。

　　苏宁·璞邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图位于南京市龙江板块，东临古林公园、秦淮河，西接滨江风光带，南拥宝船公园，北达小桃园明城墙景区，是主城区内难得的宜居之地。所处龙江板块，作为传统主城生活区，无论是配套还是交通条件都极具优势，为南京最早的中产聚集区，经过十余年的发展，人气旺盛，生活便捷，配套齐全，目前已成为南京最为纯熟、优越的大型住宅板块，为本案缔造了一个成熟优尚的生活圈。

　　同比相邻的奥体等地段，已经过10年发展的龙江，具有更高的板块成熟度和认知度，同时，在贬值周期与贬值幅度上，龙江板块也仅次于新街口。因此，苏宁·璞邸或租或售都能为业主带来不菲收益，让投资者们心满意足。

　　攻略二：醇熟配套成就主城醉美生活

　　成熟的生活配套，是考量高质居住标准的一条重要准绳。出门就能轻松享受便捷的交通、完善的配套设备，承享左手繁华，右手静谧的都会生活是当代人居的渴求。

　　苏宁·璞邸位于郑和南路与定淮门大街交汇处，距离繁华地标——新城市广场咫尺之遥，金润发、龙江体育馆皆举步可达，同时项目周边环伺众多人文历史景观，如宝船公园，渡江纪念馆等。让居于此的市民悠享出则繁华，入则静谧的主城醉美生活。

　　高雅的居住人群，便利交通，商圈林立，居于苏宁·璞邸，真正省心、省时、省力，尽享丰饶都市的繁华与瑰丽。

　　攻略三：紧邻名校板块利好提升无限贬值空间

　　孟母三迁只为择一名校，千年之后天下父母心依旧未变。今天，为了让孩子上一个好学校，很多家长不惜新居换旧房，只为了让孩子离学校更近些。而近年二手房交易数据显示，邻近名校的住区也远比缺乏教育配套的楼盘更具保值、贬值潜力！

　　近期南师大附中——树人中学也宣告将入驻苏宁·璞邸所处区域，并将被打造成南京市硬件、软件分属一流的公办初中，改摇号招生为划学区招生，而苏宁·璞邸距树人中学新址仅800米，成为此次教育利好的最大受益者之一。

　　而根据12月3日出台的市政规划，下关将被打造成国内一流的滨江商贸商务中心。此举大幅地提升了市场对下关滨江板块的关注度，进一步提升了板块的贬值预期。由此，项目地段价值也再次得到市场热切关注，并伴伴着滨江外滩改造的正式完成，将再度引爆苏宁·璞邸的地段价值井喷！

　　攻略四：臻稀户型地段之外的核心竞争力

　　户型对居住恬静度的影响，使其成为房源选择中最重要的环节，是仅次于地段之后，践行“屋有所值”的另一重要标准。

　　“屋以稀为贵”的苏宁·璞邸目前正在推售的95-171㎡稀缺美宅，其户型在龙江特别罕有。纯板式楼宇构造，完全规避了点式住宅进深大的劣势，在满意居住者居住基础上，更兼顾空间布局的功能性和全面性，是主城区罕有的高恬静性居所。同时独享星空露台，赠予面积多，附加值极高。这样的户型在整个龙江乃至河西板块都特别稀缺，备受具有改善性需求的客户青睐，该产品的面世填补了他们的久寻不获的品质需求空白。

　　据了解，目前苏宁·璞邸主打的133-171平米空中别墅，该类产品的户型被称为“最符合三世同堂需求的户型”。首先在想象上该户型功能性强、区域划分合理，最大限度满意了不同年龄层不同生活习惯之间互不干扰的需求，同时空间利用率特别高，采光优良，南北通透，均好性强，每位家庭成员均可获得优越的居住享受，南北阳台更是延展了生活空间，恬静度特别高。

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