装修指南：选购精装修住房有小窍门 2011-04-24

　　一提起精装修房，人们自然会想到毛坯房。的确，毛坯房是近几年楼市的主流产品，但按照住宅产业现代化的要求，精装修房将成为成熟发展商和成熟客户的共同选择。尤其是今年，伴着长春市精装修楼盘逐步增加，购买精装房的消费者也随之增多。那么，购买精装房都要注意哪些事项？　　

　　别让样板间“迷”了眼　

　　所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本装备全部安装完成，简朴地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲，精装修房具有很高的投资价值，能够真正完成即买即住、即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。 　

　　一般来说，业主选购精装修房总要先看样板间，开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而，业主不仅要关注样板间的视觉效果，首先要明确精装修房的装修材料是否环保。事先与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全，尤其是甲醛的释放量是否达标。在收房时，业主要打开橱柜等家具，感觉是否辣眼睛；室内是否有异常的味道。　

　　避免精装修的同质化　　

　　现代家居追求一种个性化的风格，彰显业主的文化品味。消费者在选购精装修住宅时不仅要选自己喜欢的家装方案，而且要与开发商沟通，多选择几套家装想象方案。这样以避免自己的精装修住宅在装修风格上大众化、同质化。另外，业主还要参照精装修住宅的风格，量身订做室内的家具，以保证新居视觉的整体协调，充分展示业主的个人情调。　

　　关注精装修住宅售后服务　　

　　通常消费者购买精装修住宅时，比较关注购房合同中对于装修和家居设备的细节，对于精装修住宅的售后条款考虑的不多。但有过装修经验的人都明白，如果家装完工后，出现问题要维修、改建是特别麻烦的。吉林着识房地产顾问公司张力双总经理认为，购房者买精装修房时，在与开发商签订购房合同时最好标明装修条款和售后保障内容，对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感，同时也是避免日后出现问题难于解决。

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