购房一定要办房产证吗？ 2011-05-31

购房合同顾名思义就是一张买卖合同，可以证明你对该房进行买卖的活动。房产证是证明产权的一种证明，就像我们人有身份证证明我们的出生地，房子也要有产权证证明权属。一般购买房屋都是先签署购房合同然后去办理房产证。由房产交易中心来办理。单单签了购房合同在法律上受到的保障是不完全的，举个例子，为什么有那么多的黑心开发商一房多卖呢？就是因为他们在房子没有完工签没有办理房产证，所以一套房子他们卖给几个人然后都是签署的购房合同，开发商卖给几个人我们是无法查询到的，一纸合同想签几份就签几份啊，不过如果办理了房产证的话到房产交易中心一查便可以查询的到，如果办理了房产证，如果有人偷了你的房产证或者伪造了你的房产证想买卖你的房屋的话，在房产交易中心都会被严格的检验的，可以降低很多我们的风险。所以一定要有房产证，没有房产证的房子要让原来的业主办好房产证后再买卖。如果新房的话，就要在开发商交房后一年内办理好房产证。（新房在交首期款的时候会签署正式的合同然后会在房产交易中心备案并缴纳契税，这个和办理房产证权限是一样的）。