货款买房可以拿到房管证和产权证吗? 2011-06-03

杨卿:你好！
没有房管证。产权证是房屋权属证明的简称，由《房屋所有权证》和《土地使用权证》组成，北京、上海等地房地一家，就只有一个证，叫《房地产权证》。以房地产抵押贷款买房，按法律法规规定也应该发《房屋所有权证》和《土地使用权证》，只是在证书上做他项权利记载，并给抵押权人（银行）发《房地产他项权利证》。
但是，实际上大多数地方的银行和房地产管理部门都为了省事，没有按规定办，在房地产抵押贷款时，只是把产权证押在银行或者房地产管理部门。造成贷款买房的人在还请贷款前拿不到产权证。