请问单位以低价将住房卖给个人没有房产证,土地证个人有产权吗? 2011-06-03

个人有产权吗？其实产权从广义而言包括了所有权、使用权、抵押权、租赁权等权利，我想你这里主要是指所有权及使用权吧，有没有产权其实主要是要此房产的产权权来源，单位是以何种方式取得此房产，为何没有房产证、土地证，如果没有按合法途径取得，或者说手续不完善导致无法办理两证（比如消防通不过，或土地出让金没交等），那么单位与你签属的买卖协议你顶多仅拥有使用权，而且这个使用权甚至会有些风险（由于没有两证，严格意义上来说并不能证明此房屋属于此单位所有，那么你与此单位签属的合同有的时候是不具备法律效力的），况且如果无法正常过户，你是谈不上所有权，所以风险较高。不过正因为其售价便宜，高风险高收益，所以单位才有这么便宜的价格。所以你自己要考虑清楚，并核实此单位对房屋的拥有的权利是属于什么性质（所有权、使用权），并做好心理准备，如果无法过户，仅能正常居住使用（即顶多拥有使用权）是否可以接受。
另外还要注意单位的信誉程度，说实话这样的房子很容易出现纠纷。