我公司能否收自己开发的物业的租户的物业管理费？如何收？ 2011-06-03

无聊人士110:你好！
1、不可以！一是物业管理企业要求是专营的，特别是不能由具有房地产开发资质的企业兼营；二是即使取得资质也必须经过和业主大会协商确定物业管理范围、服务标准，才能根据服务标准确定收费。
2、因为不是住宅，在业主大会和业主委员会成立前，物业管理企业可以不经过招投标和开发商直接签订前期物业管理合同。
3、因为不是住宅，收费标准不用由物业管理企业和业主协商，报物价部门备案。
4、市场物业管理很多都是以收市场管理费能代替物业费的。