关于房屋继承问题 2011-06-03

我现居住房屋是我母亲名下的房改房,我父母已故多年.现希望将房屋转到我名下,但由于父亲与前萋生有一子,在多年前已失踪,到今天已无法联系.所以房屋到现时仍无法转名.请问有没有方法解决?
从你的表述看,应当是涉及到房产的共有权问题而不能办理过户登记。既然你父亲与前萋生有一子,在多年前已失踪,到今天已无法联系。如果是失踪四年以上的话，你可以根据《中华人民共和国民法通则》第二十三条 ：“公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：”之规定，向人民法院宣告死亡。人民法院受理宣告失踪、宣告死亡案件后，应当发出寻找下落不明人的公告。宣告死亡的公告期间为一年。因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存的，宣告死亡的公告期间为三个月。
　　 公告期间届满，人民法院应当根据被宣告死亡的事实是否得到确认，作出宣告死亡的判决或者驳回申请的判决。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第二十五条是这样对申请宣告死亡的利害关系人顺序作出规定的：
　　 （一）配偶；
　　 （二）父母、子女；
　　 （三）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；
　　 （四）其他有民事权利义务关系的人。
　　 申请撤销死亡宣告不受上列顺序限制。
　　 (一) 下落不明满四年的；(二) 因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。
　　 战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》
２７．战争期间下落不明的，申请宣告死亡的期间适用民法通则第二十三条第一款第一项的规定。
２８．民法通则第二十条第一款、第二十三条第一款第一项中的下落不明的起算时间，从公民音讯消失之次日起算。
　　 宣告失踪的案件，由被宣告失踪人住所地的基层人民法院管辖。住所地与居住地不一致的，由最后居住地基层人民法院管辖。
２９．宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。但利害关系人只申请宣告失踪的，应当宣告失踪；同一顺序的利害关系，有的申请宣告死亡，有的不同意宣告死亡，则应当宣告死亡。
３６．被宣告死亡的人，判决宣告之日为其死亡的日期。判决书除发给申请人外，还应当在被宣告死亡人住所地和人民法院所在地公告。
　　 被宣告死亡和自然死亡的时间不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前实施的民事法律行为与被宣告死亡引起的法律后果相抵触的，则以其实施的民事法律行为为准。