集资房的问题 2011-06-03

你好:
单位的集资房没有产权的，只有使用权。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以自己拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及内部职工筹集的资金建成的房产。
建成以后以较低的价格转让给内部职工。
集资房不能在市场上自由转让。
集资房的产权以整体形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权。
关于集资房的法律风险：集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物还贷款。所以购买集资房具有一定的法律风险。