现购买未满五年的经济适用房如何办手续，须交哪些税费？ 2011-06-03

你好!要看城市了!有的城市不满5年不可以出售
有的地方,未满5年的要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者
有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款；
满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。

不满五年的经济适用房
契税：房价*1.5%(140平米上按3%)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
营业税:房价5.5%
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%,
满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(140平米上按3%)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
.综合地价款: 成交价10%.