这种情况能不能办理房产证和土地使用证呢?急! 2011-06-03

在我国目前的国有及集体两种土地所有制下,集体土地不享有占有使用\收益\处分四项权能,相应地,国务院曾规定农村集体土地上建造的房屋是不能买卖,其买卖行为不受法律保护.近来虽不明着提可风险仍旧很大.
因此,如果你花了大笔钱买房,建立你解除合同,要回购房款,甚至可以打官司;
如果你有钱,和村里搞好关系也能长期住下去,但遇有征地拆迁又得送礼,否则同样没法赔.

你自己看吧!我国的集体土地流转改革都在干,但没有法律撑腰,前景不明朗,涉足千万要小心.