购房具体是如何进行的？ 2011-06-03

你好!购买商品房程序:
1.到售楼出看房
2.看中所需房产,与开发商签定定房协议,付2-5万定金,约定签定购房合同时间
3.签定购房合同,付首付款,一般30%(房产总价),由开发商办理合同备案(目前一般都为网上签约,备案)
4.和银行签定贷款合同(不贷款不用签),
5.银行审核放款
6.开发商通知交房,去物业办理验收交房手续!
7.有物业,开发商带为办理房地产产权证,也可以自己办理!

办理二手房买卖的程序
1.通过中介看房
2.与卖方签订买卖合同；
3.到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
4.向银行提出贷款申请,签定贷款合同(一般中介可以带为找银行办理,买家只要去签约)
5.银行收件、审批；
6.签订借款合同、抵押合同或担保合同；
7.办理过户交易手续
8.办理抵押登记手续；
9.银行发放贷款；
10.领取产证
11.买卖双方到物业等办理物业改名