2007年8月重庆楼市分析报告 2011-06-03

2007年8月重庆楼市分析报告 重庆楼市8月略现浮躁，上品十六及琪山品阁开盘未遂，表现了开发商及消费者面对房价上涨不同心态的一种矛盾冲突。重庆楼市热销2月后，由于7月开盘透支以及为“金九银十”准备，8月新增供应量增幅减缓。 8月新增供应量增幅减缓中国指数研究院西南分院对楼市的监控数据显示：8月商品住宅新推项目25个，其中全新开盘项目4个，其余21个项目均为老盘续推；新开盘的住宅中别墅住宅1个，花园洋房2个，高层及小高层22个；8月入市总面积63.44万平方米，较上月下降了49.09%，与去年同期相比增长了31.35%；入市6939套，较上月下降49.79%，与去年同期相比增长44.56%。 渝北区一支独秀，大体量楼盘入市较少 从入市量上看，渝北区一支独秀，入市量为27.97万平方米，占总入市量44.09%，其次是九龙坡区和南岸区，入市量分别为11.02万平方米、7.64万平方米，占总入市量17.37%、12.04%，其余各区入市量均在5万平方米以下； 8月大体量楼盘较少，仅有3个项目超过了4万平方米。 小户型供应略有下降 从户型上看，8月二居室入市套数占总量的46.72%，该比重与上月基本持平；一居室比重为17.86%，较上月下降了2.46个百分点；三居室比重为32.24%，较上月上升了1.79个百分点；四居室及以上比重较上月略有下降。 8月新开盘项目入市均价3918元/平方米从入市价格上看，8月新开项目平均入市均价3918元/平方米，较上月略有下降。江北区入市项目平均单价最高，主要因为富力海洋公园为精装修房抬高了该区域的均价；高新区及北部新区均价排行前三主要因为该区域内有花园洋房或别墅项目入市 ............
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