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求教棘手的建筑面积计算 2011-06-03

现有一临街住宅小区,小区内地块标高比道路标高低约4.5米。现欲在小区内做一栋面朝道路的多层楼房,在道路标高以上做2层店面,道路标高以下做停车库(停车库层高4.5米,非全架空,一面是道路边的挡土墙),请问这种情况下,停车库的建筑面积是否计入容积率?算不算地下车库?
算地下出库。要计入容积率
若小区地面标高至道路标高的4.5米做两层,(停车场2.1米,储仓间2.4米),那建筑面积又该如何计算?哪些应该计入容积率?
2.2米以上要算建筑面积,计入容积率。

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