小区地下车库，电瓶车被偷，物业有责任吗？ 2011-06-03

你好!一般向你这类物业没有专人看管车辆服务的,且不收停车费的,被偷,物业是不会赔偿的!我住的小区也发生过这类情况!
第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，若你们小区有安保,就履行了保安职责的，就不应当承担责任。
第二、从合同约定看，物业公司的没有收停车费,也就是说取效了专人看管停车的服务，就不承担责任。
第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。
第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。
那么，物业公司业主交物业费是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。
维修费都不许列入物业服务费开支，赔偿费更谈不上了。还是向公安机关报警。抓住了盗窃犯，让其退赃吧。