房地产价格最高的是哪个国家？ 2011-06-03

国际在线消息：俄罗斯知名的房地产咨询公司——不动产市场指数分析中心日前公布了最新一项调查结果，该调查显示，目前首都莫斯科的房地产价格已经创造历史最高纪录，房屋均价突破每平米2千美元大关，与纽约房地产市场价格不相上下。

据俄罗斯《新消息报》9月27日报道，不动产市场指数分析中心公布的此项调查结果显示，截至2005年9月中旬，俄罗斯首都莫斯科市区内的房屋均价为每平米2019美元。这是自市场经济改革以来，莫斯科历史上最高的房价。该中心的房地产市场分析师指出，莫斯科房地产市场价格异常火热的现象还将持续一段时间。8月初，该市的房屋均价就已达到每平米1954美元，而现在的价格说明，房价在一个半月内就猛增了3％。房地产市场分析师预测，9月份房价的增幅为2.2％。

这项调查还显示，莫斯科市房价增长最快的是上世纪50年代中后建造的5层砖混结构的楼房，它们以前是房地产市场上最便宜的房子，而目前的价格却已达到了每平米1769美元。斯大林当政时期建造的"斯大林式楼房"由于其结构坚固，目前已经成为莫斯科房地产市场上最贵的房子，它们的价格为每平米2371美元。

俄罗斯房地产业专家认为，目前莫斯科房价和美国纽约房价不相上下的主要原因是，石油工业拉动俄罗斯经济快速增长，人们手头的钱多了，自然对房屋的需求量变大了。其次，房地产业正经历着市场经济改革，现在国家不再拨款盖房子，房地产业需要在市场上盈利才能生存，因此开发商们都会按市场需求来定房价。最后，还有一个原因就是建材价格目前有所增长，因而影响了房屋的价格。（付华一 国际在线独家资讯）