卖5年以上的普通住宅，需要交什么税，怎样计算？谢谢 2011-06-03

如果是北京的房子,
不知道您家的房子是什么性质的房子,是商品房,还是已购公房?是成本价购房还是商品价购房?

一般5年以上的话 您需要交1.5%的契税 0.005%印花税
[公房没有个税1%与土地增值税1%]
[商品房子有个税1% 与土地增值税1% ]
已购公房还需交土地出让金1560*建筑面积 *1% 商品不需要交土地出让金

另外您的房子/卖价/如果高于同级别土地均价的1.2倍的话,您的契税就要交3%了，这是国家政策规定.

还有一种办法就是,您找一个大型的可靠的中介公司,比如我爱我家,链家地产等直接委托他们全权处理房子的事,然后让他们给您卖一个净捞手的钱,您就什么都不用管了,这样不是很方便吗?您还不用自己找客户去,就由中介去找更省事.

或者您告诉我您房子是什么性质的房子.我 在 仔细的给您探讨一下.lanseyouyu8310@163.com是我邮箱您也可以直接发信给我.