如何选择与自己符合的楼盘 2011-06-07

如何选择与自己符合的楼盘 如何从众多的楼盘中选出真正的自己想购买的好楼盘，选中一套适合自己的房子还真是不容易。有很多看购房者对着图纸和沙盘模型买房时非常满意，可是等到装修入住后，却发现想象与现实中的生活相差太远。所以，购房者要根据自己的买房目的和偏好，在全面选择的同时，根据自己的经济情况，要有重点对楼盘的标准进行衡量取舍，要有目标和类别地去购买自己喜欢的住房。 选择最民生的樓盘所谓民生，就是指在生活便利性方面要求非常高。家包括一家人的衣、食、住、行、育、医、娱各种方面。尤其对那些上有老，下有小的双职工家庭，生活的便利性是购房时的首要选择。首先，楼盘周边要有一个大型的超市或菜场，因为这样的家庭需要为全家人准备一日三餐，家庭主妇不仅每天能买到新鲜的蔬菜，晚上还可以散步去超市买点日用品和牛奶、面包，所以有一个超市是非常重要的。其次，周边必须有医院、学校、公园等公共设施，这样老人可以每天早晨去公园晨练，也方便定期去医院作检查。小孩子可以自己去学校，不必每天家长接送，也不必担心小孩的安全问题。每天晚上，一家人还可以去公园散步，这就是生活。第三，便利的交通是选择民生楼盘的关键，这里的交通不仅仅指距离，更多指通勤时间，如果楼盘周边有密集的公交线，快速公交干线或高架路，出行快捷、通畅，即使不在市中心，生活也是便利的。选择最实惠的樓盘所谓实惠楼盘，就是性价比高的楼盘。这里要提醒大家，并不是最便宜的就是性价比最高的，只有那些品质高、价格不高的楼盘才可以称作高性价比楼盘。衡量高性价比楼盘，最重要是地段问题，由于市中心成熟度高，土地成本就高，相比郊区房价自然就会高。但郊区楼盘虽然价格低，但每日的交通成本和时间成本会比较高，所以工薪阶层在选购住房时不仅要考虑一次性购买成本，还应考虑今后日常的使用成本。其次，房屋的结构也是考量楼盘性价比的一个主要因素。一般多层建筑的得房率大于小高层建筑，小高层建筑又大于高层建筑，同样100平方米的一套住宅，多层可以设计成大三房，小高层只能设计成小三房，高层就只能设计成二房，所以房屋结构也是选择时必须考虑的。尤其是高层住宅中二次用水、电梯使用、维修、更新等支出也是必须考虑的。第三，小区内及周边生活、文化配套设施对楼盘品质也起到了相当的作用。例如，现在很多大型小区为业主配套了幼儿园，小学，超市，健身中心，会所等设施，开发商在建造这些设施时需要相当的投入，这为居民
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