验房时要注意那些方面啊？ 2011-06-07

验房有哪些问题呢？

验房要注意以下几点：
提醒一：谨防底层埋“炸弹”：底层最适合中老年居住，不过因为底层在完工前要回填土，夯实后做水泥层。在不少楼盘，施工单位为了省下泥土的钱也为了省下运送建筑垃圾的钱，就把建筑垃圾当泥土直接埋在地下，结果造成部分地面塌陷，装修受损。建议市民在买了底层房子后，在回填土时，多到现场去看看。

提醒二：谨防顶层结构漏雨 ：购买顶楼的业主，要做好渗水的心理准备。如果水泥结构层在完工时出现渗水，将来屋面瓦和保温层做好后，漏水就暂时看不出来，但隐患仍然存在。对买顶层的业主来说，就是要在结构层完工后去检查一下，出现问题及时整改。此外，顶楼一定要检查外墙是否渗水，这在不少楼盘比较普遍。

提醒三：注意墙体裂缝 ：在验房时和装修前，对各种裂缝不能忽视。裂缝主要有粉刷层裂缝、贯穿性裂缝和温度裂缝三大类。有的裂缝在验房前能看出来，有的要等几天才能看出来。一旦装修完成，再发现裂缝就很难处理了，也处理不好。
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