买房子时，可过户是什么意思啊？ 2011-06-07

1、买房子时，可过户是什么意思啊？
过户就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移的变更登记,在我国不动产采取的是登记制度,登记不仅仅是物权的变动,而且起到公示公信的作用.
2、难道买了房子后，户名还不是自己的吗？
有可能,如果购买的商品房,购房人不去办理变更登记，商品房开发商一般是不负责办理变更登记手续,只提供办理变更登记的资料.如果购房人不办理登记,那么在房地产管理的产权登记簿上（白本）,就不会出现购房人是谁,此时,该房还是处在初始登记状态。其结果必然是购房者手中没有房产证书（红本），因而不享有物权,只享有债权,没有对世权,只有对人权.没有绝对权,只有相对权.