房屋什么是独家代理,有什么好处吗? 2011-06-07

《房屋独家代理》是中介公司为了控制房源的手段。
中介公司向外推广房屋时，如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易，同时放心的将房屋刊登广告（没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他途径售出而白花广告费）。
对于独家代理的房源，经纪人一般也会卖力推广，因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。
独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介，因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价，这样一来房价会增高从而增加出售难度。
中介透明与否，关键看是不是在签定合同之时是不是三方共同签约