常说普通住房交契税可以优惠？请问什么是普通住房？什么又是“不普通住房呢？" 2011-06-07

lxh972556:你好！
上面两位说得都对！
根据2005年的“国八条”，住宅建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在120(含)平方米以下;实际成交价低于当地住房平均交易价格1.2倍以下为普通住宅。
但是，留了一个口子：建筑面积地方政府可以根据当地的情况上浮不超过20%。大多数地方政府上浮了20%，定的144平方米。北京市，“天子脚下”，听话点，定在140平方米。

契税可以优惠，就是减半征收。各地的契税税率不同，在3-5%之间，减半后，为1.5-2.5%.北京是3%，减半后是1.5%.