业主不缴纳物业费,如果该业主房屋出现问题,物业公司有权不予修复吗? 2011-06-07

业主不缴纳物业费,如果该业主房屋出现问题,物业公司有权不予修复吗?
反之,物业公司对出现问题的房屋不予修理,业主有权拒缴纳物业费吗?
业主不缴纳物业费,如果该业主房屋出现问题,物业公司无权不予修复。物业公司是业主委员会聘请的具体负责该小区的物业管理工作。 物业公司收取物业费是一个法律关系，物业公司负责修缮义务是另一个法律关系，两者之间不能抵消。所以，业主不缴纳物业费,如果该业主房屋出现问题,物业公司必须无条件修复，业主可以就该问题向物业公司主张权利。物业公司对出现问题的房屋不予修理,业主也必须无条件地缴纳物业费。业主不缴纳物业费的物业公司可以就该项向业主主张权利。但无论如何均不能将两者之者的法律关系混同。