购房过程中的公证是个什么概念？ 2011-06-07

lxh972556:你好！
所谓公证是国家公证机关根据当事人的申请，依照法定程序对其法律行为，或有法律意义的文书和事实，确认其真实性和合法性的一种证明活动。在购房时，为了避免风险，购房人可申请公证。
在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房地产项目、抵押物的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使售、买、贷三方放心，提高相互信任，促成签约。公证书具有哪些法律效力呢？

公证书具有证明效力。《民事诉讼法》第６７条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和法律文书，人民法院应当作为认定事实的根据。”一旦发生纠纷，公证书是保护权利人利益的有效法律文书。当发生权属纠纷时，公证书能证明其所有人。其次，公证书具有强制执行效力。《民事诉讼法》第２１８条规定：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，另一方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。办理赋予强制执行效力的债权文书公证，可以有效保障债权人的合法利益，减少诉讼。