物业费是按合同面积还是按产权面积收取？ 2011-06-07

房屋实测面积增加的物业费如何交纳？
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-02-02 09:37:00.0
地产资讯播报：http://news.jn.soufun.com
问：我的商品房买卖合同中标明建筑面积是127平米，但收房时被告之实测面积增加了2平米，按合同约定我补交了余款，但物业说我的物业费、取暖费等跟房屋面积有关的费用都要按实测面积来交，可我手头能够说明房屋面积的只有一份商品房买卖合同，其中明确建筑面积是127，我要求其更改我的商品房买卖合同，但他们说改不了，它凭什么多收我2平米的费用，请问这种收费合不合理？
　　答：截止目前，房屋的供暖费、物业费仍是按房屋的产权登记面积，即建筑面积来收取的，在您的买卖合同中所约定的是房屋的暂测面积，最终的面积是以房屋测绘机关核定后的实测面积数据为准，您可以要求开发商向您出示房屋的实测面积数据。