物业动了我家下水道的金属软管,12小时后金属软管破裂,引起楼下漏水,物业有责任吗? 2011-06-07

你好!但这类情况很难认定物业责任,因为很难说这是因为物业维修问题造成的,因为你的管子本身就存在问题,物业上门来维修,维修时也没出现问题,且维修后肯定是要经过你业主验收的!但是在晚上,管子爆裂,再次渗水,物业可以说是你管子的问题,和其维修是没关系的,这是谁也想不到的情况!在物业管理法中有规定,如果物业没有及时处理业主保修,造成业主损失的,应该承担赔偿责任,但你这情况,是物业维修后,且也没有利证据说明是物业维修过失造成的,所以,很难要物业承担责任!