请教，，，集资建房合法吗？ 2011-06-07

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成立合法组织是前提

对于被媒体炒得热火朝天的个人集资建房，社会上目前主要有两种观点。赞成的认为是一个“创举”，是对目前极不规范的房地产市场的反抗；不赞成的则认为，面临很多问题，风险太大。


市房产局政策法规处处长李恒表示，个人集资建房其实不是一件新鲜事物，比如南京也有住房合作社。但他说，个人集资建房首先要成立一个合法的组织，要有自己的组织章程，而且章程要经过相关部门批准。只有依法成立合法的组织，政府才会支持。


个人集资建房不能盲动

“我爱南京自建房俱乐部”的邵角表示，个人集资建房可以省下4笔费用。即开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，再加上资金管理模式透明，大约能省15％至20％。


业内人士介绍，集资建房最快也需要两年的时间，正常运作大约有3年的周期。李恒就此忠告说，不要以为集资建房就是花很少的钱买房。而现在打算集资建房的人也不要盲动，只有等到国家有明确规定的时候，才可以依据这些规定从事这些活动。而即使国家将来允许个人集资建房，但对集资的对象、方式等都会有明确的条件，不可能人人都可以进入这个市场。


国家已向南京来函开展调研

就近来有媒体报道说，南京不可能允许个人集资建房。对此，市房产部门一位研究人员表示，只要法律法规允许，就可以适度发展自建房，这也是对现有住房产品的一种补充。所以，南京房管部门要做的是规范个人集资建房行为，而并没有明确说“不”。相反，个人集资建房现已受到国家的重视。据悉，建设部已于日前，向有个人集资建房动向的南京、北京、上海、成都等城市发函，要求这些城市汇总报送当地个人集资建房情况，并征求这5大城市建设主管部门对此事的意见和建议。与此同时，国家相关部门也已经在关注个人集资建房中可能出现的违规现象，对不合法的个人集资行为将坚决“叫停”。



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