天龙地产的质量有问题，把业主论坛都删了，不让人发意见了。 2011-06-07

hdma94:你好！
甲方交付房屋有其它工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还需给予一定赔偿。

如果双方对有关的质量问题并无明确的合同约定的，则应根据不同原因区别对待：

1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固和维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也由建设单位负责处理。

2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。
不管房屋是否经过验收合格、是否已经交付业主使用，只要房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者要求退房和赔偿损失的，法院都应予支持。

另外，即使房屋的主体结构没有质量问题，但有其他严重影响正常居住使用的质量问题，但有其他严重影响正常居住使用的质量问题的，购房者同样有权要求退房和赔偿损失。这里所称的“房屋质量问题”包括以下范围：（1）房屋防水工程；（2）其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等；（3）电气管线、上下水管线的安装工程；（4）供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

同时，房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任；房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失有房地产开发企业承担