房价下跌谁先哭泣 2011-06-07

房价下跌谁会哭 ?
　　记者：有人说，房价下跌哭的是老百姓。说老百姓为买房子把一生的积蓄都投到了房地产上，如果房价一旦下跌，他们就成了负债的房主；对没有买房的消费者，看到房子降价以后，大家是买涨不买落，纷纷不买房，最后导致房产形成真正的泡沫。所以，房产降价以后第一个哭的是我们的老百姓。你怎么看？

　　易宪容：如果房价下跌谁会先哭，这个问题需要问吗？只要是一个正常人，有谁不知道答案呢？如果硬要把此问题说明白点，当然，房价下跌最先哭的是那些天天叫喊着房价会上涨的人了。

　　因为，很简单，这些人早就被房价下跌吓得胆战心惊了，他们面对即将下跌时的市场，只能采取任何手段来混淆视听。但是，市场上的事情，都是每一个人自主决策的，都是每个人根据自己的情况来作判断，根本不需要他人来告诉他是怎么回事，更不需要人告诉他价格的变化会对自己有多少影响。为什么这些网上的人会天天说，房价下跌谁先哭，就在于他们自己要先哭了，希望通过混淆视听的方式让他人来替代这些人哭。恰恰相反，他们越是这样叫喊，越是证明其心中惊慌，越是证明这些人欲哭无泪了。

　　如果房价下跌，对于购房者来说，房子购买后，其价格的高低对其使用的效用不会增加也不会减少。房价下跌对他们的住房消费根本不会有多少意义。
　　而对于没有购房的绝大多数老百姓来说，会有哪一个人只买高价的房子而不愿意购买低价格的房子呢？任何人在购买同一质量物品时，肯定是价格越低越好。在这样的情况下，任何购买房子的消费者，在价格低的时候进入市场，同样的货币可以购买更多的东西或产品，何乐而不为？难道他们会不愿意吗？

说得比较有意思。