2007-2008年石家庄房地产市场分析及投资咨询报告能帮忙找下么 2011-06-07

从2007年3月份开始，石家庄房价涨幅开始高于全国平均水平。5月份，石家庄房屋销售价格和新建商品住房销售价格首次“挺进”全国前十。从5月份开始到现在，石家庄的房价涨幅一直稳居“全国十强”。如果选超女，这当然是激动人心的事情，但是房价进“十强”确实不是一件什么好事儿。
到07年底，房价仍然在上涨，但人们的买房热情似乎减退了不少，很多人开始观望起来。珠三角楼市房价下跌将导致一线楼市下降的预言仍然使楼市充满凝重的气息。2007年已经接近尾声，房价的讨论热度不减，对于未来的走势，种种猜测缤纷而至，但不管怎样，我们期待2008年的楼市能够多一点理性，少一点疯狂。
图表 58：2007年全国及石家庄市房屋销售价格涨幅情况
1月份河北房屋销售价格上涨势头减弱，低于全国平均上涨幅度。
2007年1月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比去年12月高出0.2个百分点；环比则上涨0.6%，涨幅与去年12月持平。石家庄市新房售价上涨2%，在全国70个大中城市中，上涨幅度位居中游。
2月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.3%%，涨幅比上月回落0.2个百分点。石家庄市房屋售价涨幅为4.8%。
3月份，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点。石家庄市房屋售价同比上涨5.7%。
4月份全国城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月低0.5个百分点。石家庄4月份房屋销售价格同比上涨了7.8%，比全国平均5.4%的涨幅高出了2.4个百分点，其涨幅仅次于深圳、大理、蚌埠，名列全国第四位，首次跻身于全国房价涨幅前10位。
5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月高1.0个百分点。石家庄市石家庄房价持续走高，5月份同比上涨7.1%，高于全国平均水平0.7个百分点，排名全国第八位，新建商品住宅价格同比上涨高达8.8%，高于全国平均水平2.2个百分点，全国排名第九位。从3月份开始，石家庄房价涨幅开始高于全国平均水平。5月份，石家庄房屋销售价格和新建商品住房销售价格首次“挺进”全国前十。
6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，石家庄房价涨幅全国第五 同比增长9.4%的涨幅直逼北京。
7月全国七十个大中城市房价还在涨。全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%，涨幅比上月高0.4个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.2个百分点。石家庄涨9.3%，全国第六。
2007年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。石家庄房价涨9.8%，全国前十位。
2007年9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，创今年新高。涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比上月高0.3个百分点。石家庄房价涨幅8.6％，环比涨幅3.9%。
10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月高0.6个百分点；再创2006年以来的新高。10月份河北省重点城市房屋售价继续呈现上涨态势，且涨幅创今年以来新高。而石家庄的房价更是同比上涨了9.7%，涨幅是2005年以来的最高点，同时在省内也是涨幅最高的城市。
11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。11月石家庄市房屋销售价格为9.8％
2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。石市房价12月同比上涨10.5%，但与11月相比下跌1.7%。
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