我存放在小区的自行车被盗窃了，问是否可以要求小区减免我的物业费用？ 2011-06-07

你好!这要看物业对自行车是否有保管责任（物业是否承诺保管，和你签定过合同或你是否交了保管费），如有，那么物业应对此事负责,你可以要求赔偿或减免物业费；业主财物的保管我们都知道是有合同存在的，不管是存车费用的缴纳、还是在业主缴纳“物业管理费”的时候是否签署了自行车保管合同，只要是存在其中的一种合同文本，那么物业就应该负责!假如没有上面的其中任何一条，那么你的财物损失都不好说由谁来赔偿你。先说物业公司的责任和义务：对于小区内治安维护是有条件的管理，其中不包括业主私人物品在内。这一点“物权法”中早已经说明，谁的财产谁保管。但是有另外一种情况可以例外：你们的物业公司为业主缴纳了财产丢失保险或其他连带责任险种。不过我认为最好的解决办法是同物业公司协商解决你的问题，但是前提是你没有乱停乱放自行车。如果有这种行为，那么你个人是要负责任的。
不过在实际中，很多小区自行车被盗如果物业没收自行车保管费的话，车主很难得到赔偿的，你为此小事与物业协调付出的精力与时间得不偿失。以此为由拒交物业费，还得小心被物业告上法院，这方面的案例也不少了。