2006-2007年南京房地产市场分析及投资咨询报告 2011-06-07

2006年4月，南京典型地产指数经历了全面的技术改进。此次改进对原系统进行了基期调整。改进后的指数系统以当年1月为基期，以基期南京典指项目均价为基准定为1000点，将报告期内的典指项目平均价格水平与基期基值相比较，得报告期的典型指数值，从局部到综合反映南京市报告期内房地产微观市场的态势及走向。
一、7月房地产市场综述：
随着天气的逐渐炎热，楼市也进入了传统意义的淡季，同6月相比，本月新开楼盘明显减少，部分老楼盘也推出了一些珍藏户型，再加上接连不断的新政，虽然南京市的细则一直没有出台，但在调控的大势所趋下，楼市成交量锐减，但成交均价略有上升，也因此本月南京典型指数同6月相比基本持平。据南京典型住宅指数办公室数据监控显示，7月南京典型地产指数为1041点，较上月下降1点。在监控的25个典型住宅楼盘中，90%以上的楼盘成交均价较上月持平，不足10%的楼盘因成交的产品结构有所调整而导致均价有所上升或下降，从而使7月的典型指数较6月基本持平。

2007年南京房地产市场分析及投资咨询报告
报告目录
第一章　房地产相关概念 11
1.1　房地产业的定义及分类 11
1.1.1　房地产定义 11
1.1.2　房地产的分类 11
1.1.3　房地产业主要涵盖的领域 12
1.2　房地产市场的基本概念 12
1.2.1　房地产市场的组成部分 12
1.2.2　房地产行业对经济和生活的影响 15
1.2.3　2006年中国房地产市场的特点 16
1.2.4　房地产行业管理的职责 17
1.3　房地产市场分析的内容和特点 18
1.3.1　房地产市场分析的层次 18
1.3.2　房地产市场分析的内容 18
1.3.3　房产地市场分析的特点 19
1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径 20
第二章　房地产业发展状况 20
2.1　中国房地产业发展现状 20
2.1.1　中国房地产发展状况 20

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