房产年限的问题？我打算购买住房一套，去好几家售楼处看，有的说是50年有说是70年什么意思？ 2011-06-07

yyy790622:你好！
1、房产所有权是没有没有期限的，所有权是永久的。
2、土地使用权是有使用年限的，使用年限是：居住用地70年；综合用地、工业、教科文卫体用地50年；商业金融用地40年。
物权法出台后，房产对应的土地使用权到期后，自动续期,基本上也是永久使用!
3、房屋建筑也是有使用寿命的，根据建筑结构和质量的不同，建筑物的使用寿命一般是40-60年。但是可以通过维修维护延长使用寿命。