房屋更名需要交什么费用 2011-06-07

雪克:你好！
1、如果你爸爸还健在的话。只有办理房地产买卖或者赠与手续。税费：营业税:成交价*5.5%（满了5年的免交）
交易契税:房地产评估价*4%（普通商品房2%）
印花税:二手房成交价*0.05%
交易费：房地产评估价*0.5%(住宅是6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满了5年的免交）
如果要办理土地使用权变更还要80元
除了印花税和工本费外一般都应该卖方交，但是事实上都是买方交，卖方只要到交易中心签个字，拿了钱，其他就是买方的事了。
2、如果老人已经走了，办继承手续。到公证处进行公证，只要交房地产变更费，100元左右。