没有办理房产证的商品房能够交易吗？ 2011-06-07

你买的是期房,其实是不能转让的,最简单的办法京是找开发商可以做更名,(其实就是把上一个买房人的合同拿至房地产管理部门注销),然后再卖给你,这样做对你没有什么坏处,他们让你交的一般来说叫更名费.其实就像劳务费是的,一般是1%至3% .还有要交的就是上一本合同做费的印花税买卖双方共千分之一。还有可能的费用是开发商给签约律师的律师费，一般是一本合同多少钱（这项没有多少钱几百快）。其它的就没有什么费用了，但你要注意的是你们新签的合同的价款是多少，是按他原来的签还是签你们谈好的。一般都是签原来的，要不你还要把多出的那一部分的税钱给开发商。和开发商关系好的话可不花钱，或直接找销售人员给他们点好处，办更名。