赠与房屋 2011-06-07
房产证没下来之前改不成你的名字，如果只做赠与公证的话，实际的产权还不是你，如果想把产权变成你的话，就要等房产证下来后做更名（同买卖），交契税、营业税、个税等税费。
还有就是要过户就要把贷款先还上才能过户，按揭现在转不了。
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