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房产策划人员应该具备的能力是什么 2011-06-07

房地产策划人员应该具备的能力 房地产策划,我们更多的是在研究房子的问题。这几天我一直在想,做为房地产策划的主体,即房地产策划人真的值得我们大家去思考。房地产策划人应该具备什么样的能力才能做好策划工作,最应该具备的能力是什么,房地产策划人中级目标是什么呢? 做为房地产策划人的基本能力 1、房地产的基础知识,这应该是基础。 2、经常用到的软件,这应该是基本的表达工具。如word、excel、cad、ppt等。 3、写作能力,必经策划主要的工作就是通过文字传达一些思想,这与销售有很大的区别。策划人员一般都是从基础的调研报告、策划报告等开始的,所以始终需要比较强的写作能力。 4、表达沟通能力。有了好的想法和思想,只用文字表达很多的时候是不够的,毕竟有时候文字苍白的,有些想法是无法用文字表达和陈述的,所以良好的表达和沟通的能力,是非常重要的。 5、总结分析能力。其实,很多的报告写了几百页,得出的就是最好的几行字,就是那些结论,这些结论才是最值钱的。也是一个好的策划人或者开发商想要的目标。比如可行性报告理的 “可行”,回报率“20%”类似的言语,比如定位的文字等,那都是通过分析总结而得出的,这都是浓缩的精华。 6、对项目的把控能力。其实真正的操盘,报告变成了形式,真正的能够可称任务的,还是靠自己的把控能力,毕竟有的时候报告变成了不可执行的废纸(有时候),这时候需要策划人随机应变,进行快速调整,当然这还是需要对于当前的情况进行总结分析,找对方向方可继续操盘。
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