关于拆迁的问题,请帮忙~~ 2011-06-07

紫冰加柠檬:你好！
1、拆迁补偿的价格是房地产评估价格。为了拆迁评估简便，房地产管理部门要制定基准价格（你是的标准可能就是这个基准价格），评估时参照基准价格。但是，基准价格必须以市场评估价为基础，因此，一段时间（通常是一年）要根据市场价格的波动江西调整。2004年到现在已经3、4年了，市场价格变化相当大，2004年的标准肯定不能作为拆迁补偿评估价的参考，你可以向上级申请复议或者请求当地房地产评估专家委员会仲裁。
2、如果你选择产权调换的方式（也就是你说的拿房），过渡时间一般在一年半内，特殊情况可以延长。